公積金怎么用 公積金用好了能省不少錢

          2018-08-29 閱讀次數(shù): 1744

          幾乎每一個(gè)上班族都有公積金賬戶,你賬戶里的公積金是在躺著睡大覺(jué),還是幫你掙大錢?公積金怎么用?小編提醒大家一定要對(duì)公積金的利用重視起來(lái),畢竟可以幫你省下不少錢呢!
            
            1、公積金繳存、每個(gè)月公積金交那么多,到底劃算不劃算?
            
            公積金越多越好,比例越高越好。為什么?公積金是在應(yīng)稅收入里扣除的,最直接的受益就是減個(gè)稅。而且自己出的越多,相應(yīng)的單位也要出相同的金額,自己賬戶里的錢自然而然就相應(yīng)的多。
            
            2、公積金繳存是強(qiáng)制的嗎?
            
            是強(qiáng)制的。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》:“強(qiáng)制繳納住房公積金的范圍包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員,并不強(qiáng)制繳納住房公積金,既可以繳也可以不繳”。如果企業(yè)不給繳存,維權(quán)不是去勞動(dòng)仲裁委,而是去公積金管理中心投訴。
            
            3、公積金繳存基數(shù)和比例有哪些規(guī)定?
            
            繳存比例——北京目前的規(guī)定是企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)確認(rèn)。如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難的,經(jīng)全體員工2/3以上同意,可申請(qǐng)調(diào)至1%-4%(目前這個(gè)政策有效期到2020年4月30日)
            
            繳存基數(shù)——上限為上一年北京社平工資的3倍,目前上限是¥25401,公積金繳存下限是最低工資,目前北京最低工資是¥2120元。
            
            4、公積金繳存基數(shù)如何確定?何時(shí)調(diào)整?
            
            正常情況下,個(gè)人的公積金繳存基數(shù)是按上一年12個(gè)月平均稅前工資作為基數(shù)(滿足上下限的情況下),每年7月份進(jìn)行調(diào)整。如單位不按個(gè)人實(shí)際工資作為基數(shù),則除外。
            
            公積金貸款——以北京為例
            
            1、公積金貸款什么政策?
            
            北京最新的政策是:名下無(wú)房,按首套貸款。上限貸款120萬(wàn),期限不超過(guò)25年,利率3.25%;二套貸款上限80萬(wàn),利率上浮10%。例如:同樣貸120萬(wàn),都是25年,等額本息還款,按照公積金貸款利率3.25%計(jì)算,還款利息總計(jì)1754338元;商貸利率4.9%計(jì)算,還款利息總計(jì)2083603元。
            
            2、貸款條件是什么?
            
            貸款的核心要求是申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài),賬戶余額沒(méi)有錢也沒(méi)關(guān)系。
            
            3、公積金貸款額度和賬戶余額有關(guān)系嗎?
            
            公積金能貸多少,一般和月繳存額、賬戶余額、房屋評(píng)估價(jià)值、貸款年限都有關(guān)系。
            
            常見(jiàn)的政策是要求貸款額度是賬戶余額的15-30倍。不過(guò)這只是其中一個(gè)條件,如果你月繳存額比較高,即使把公積金都提取出來(lái)了,依然可以申請(qǐng)到較高額度。
            
            總之,各地政策差異較大,最簡(jiǎn)單的辦法還是自己多去了解下當(dāng)?shù)氐墓e金政策。
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